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2017年办理二手房过户手续,应该注意哪些事项?

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近些年随着国内多地房价的攀升,许多购房者逐渐把目光投向了二手房,二手房市场也迅速火热了起来。我们知道,购买二手房之后,首先需要办理二手房的过户,这样才算真正转移房屋的所有权。但许多人并不清楚二手房过户所要准备什么材料?另外,办理二手房过户手续需要注意些怀化资讯网什么?

一、二手房过户要准备什么材料?

1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书眉山资讯网面材料。

4、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

5、买方本人或卖贵州资讯网方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处"该复印件与原件相符"的章)房屋所有权证等相关手续前去办正定资讯网理。

二、办理二手房过户手续注意事项

律师提醒:鉴于办理二手房过户手续过程相对复杂,且牵扯到较资讯网大金额的交易,所以购房者务必要谨慎仔细:

1、购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况,以确定购房以后生活起居无其余影响。

2、二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付,或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行,以此降低交易风险。

3、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。

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发布时间:2017-11-25 01:12:11

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